Loja Comercial 73m² em Empreendimento Alto Padrão Palmares, BH

LOJA 03 — 73,20 m² Bairro Palmares, Belo Horizonte R$ 639.277,50 Loja comercial de esquina, em empreendimento de alto padrão localizado na área nobre do bairro Palmares, com testada dupla — frente para a R. Nestor Soares de Melo e proximidade direta com a Rua Coronel Jairo Pereira, garantindo exposição para dois fluxos de circulação. Características Área privativa: 73,20 m² Testada em vidro (fachada ativa), com aproximadamente 19,60 m de frente Banheiro próprio Piso térreo (2º nível), com acesso direto pela calçada Frente para jardim paisagístico sobre terreno natural, de fruição pública, com bancos e iluminação — reforça a permanência e o fluxo de pedestres em frente à loja Calçada com rampa de acessibilidade Localizada ao lado do acesso principal do empreendimento: hall de entrada com pé-direito duplo e elevadores — ponto de passagem natural de moradores e visitantes Banheiro adaptado (PCD) nas proximidades, a poucos metros da loja Localização e perfil Bairro Palmares é uma região de crescimento expressivo em Belo Horizonte, com público predominantemente classe média alta. O empreendimento reforça esse posicionamento: fachada de vidro, paisagismo de qualidade e praça de convivência na entrada, criando ambiente de circulação constante e boa visibilidade para o comércio. Diferenciais que reforçam o potencial da loja Esquina com dupla frente de rua — maior visibilidade do que lojas com frente única. Vizinha do acesso principal do prédio — passagem obrigatória de quem entra e sai do empreendimento (moradores, visitantes, entregas), o que tende a gerar fluxo qualificado mesmo sem depender só do movimento de rua. Praça/jardim frontal público — cria um "estar" na calçada em frente à loja, o que favorece permanência, vitrine viva e possibilidade de uso de área externa (mesas, exposição de produtos, etc., conforme regras do condomínio). Acessibilidade completa — rampa na calçada e banheiro PCD próximo, relevante para negócios que atendem público em geral (clínicas, consultórios, serviços). Banheiro próprio dentro da loja — nem toda loja do empreendimento tem esse diferencial, o que já elimina uma obra para o comprador/locatário. Valores e metragens conforme planta do empreendimento. Sujeito a disponibilidade.