TERRENO DE 4.000 m² À VENDA NO BAIRRO TREVO REGIÃO DA PAMPULHA, BELO HORIZONTE

Oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores! Terreno com 4.000 m² de área total, localizado na Rua Celso da Cunha Pereira, nº 120, no bairro Trevo, região da Pampulha, em Belo Horizonte, próximo à Toca da Raposa II. A área é formada por 4 lotes contíguos de 1.000 m² cada, que compõem um único terreno de grande potencial construtivo. A venda será realizada exclusivamente em conjunto, não sendo possível adquirir os lotes separadamente. POTENCIAL CONSTRUTIVO Com topografia plana e rua também plana, o terreno apresenta potencial para projetos residenciais, sujeito à aprovação dos órgãos competentes e aos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Estima-se a possibilidade de desenvolver um empreendimento com aproximadamente 80 apartamentos, com unidades de cerca de 50 m², em edificações de até 4 pavimentos ou 12 metros de altura, conforme a viabilidade urbanística e arquitetônica. INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO • Próximo à Toca da Raposa II e à região da Pampulha. • Linha de ônibus passando pela rua. • Comércio local e escola pública nas proximidades. • Terreno plano, favorecendo o aproveitamento da área. UMA ÁREA VERSÁTIL PARA DIFERENTES PROJETOS Além do potencial para incorporação imobiliária, o imóvel possui uma casa-sede com piscina, oferecendo a possibilidade de reforma e aproveitamento da estrutura existente para lazer ou uso como sítio urbano, conforme as necessidades do comprador. VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor total: R$ 2.800.000 O proprietário aceita R$ 400.000 de sinal, valor que contribuirá para a regularização do inventário, e estuda receber o saldo restante por meio de permuta, mediante negociação das condições. A conclusão da negociação está condicionada à regularização documental necessária. Entre em contato para mais informações e avaliação das possibilidades deste imóvel. #TerrenoAVendaBH #TerrenoNaPampulha #TerrenoParaConstrutora #InvestimentoImobiliario #TerrenoNoTrevo